• 收取挂靠费需要纳税吗?

    挂靠经营中,如果被挂靠企业是名义上的纳税人,所收取挂靠费属于资金内部流转还是转让无形资产所得,要不要缴增值税?涉及企业所得税如何处理?本文分析认为,在没有明确规定的情况下,根据挂靠费的构成作判断。 近日笔者遇到一个涉及挂靠经营纳税问题的案件,围绕挂靠费要不要缴纳增值税和企业所得税、若需要缴该如何缴纳 阅读更多

    2021-08-18 10:06

  • 房地产公司增值税预缴率高于实际税负率如何申请退税

    地产营改增之初,国家为了平衡财政入库,在财税[2016]36号文中规定,房地产开发企业销售不不动产,在一般征收的情况下,需要按照预收款3%预缴增值税。但是,随着现在国家不断加强房地产宏观调控的情况下,很多房地产开发公司的利润率已经大大缩减,很多房地产公司出现了按照预收款3%预缴的增值税远远大于正常销 阅读更多

    2021-08-18 09:57

  • 房地产企业股权收购、资产收购的税务处理比较

    随着房地产市场发展进入下半场,并购已成为房企获取土地资源的一条重要渠道。本文通过对房企不同并购模式获取项目涉及税务问题及筹划关键点的分析,以期为房企并购决策实践提供思路和参考。 房地产企业常见合作模式包括资产收购,股权收购以及品牌输出或分地块合作等三种主要方式。其中资产收购模式包括土地使用权、在建工 阅读更多

    2021-08-17 09:19

  • 浅议我国税收筹划的法律环境

    一、税收筹划的含义 盖地主编的《企业税务筹划理论与实务》一书中认为“税务筹划是纳税人依据所涉及的税境和现行税法,遵循税收国际惯例,在遵守税法、尊重税法的前提下,根据税法中的‘允许’、‘不允许’以及‘非不允许’的项目和内容等,对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的谋划、对策和安排” 阅读更多

    2021-08-16 10:23

  • 依法推进税收筹划的解决对策

    一、从立法角度明确税收筹划法律地位,培育依法推进税收筹划的土壤 依法治税的目标是构建和谐有序的税收治理状态,这种状态可简单描述为国家依法治税、征税机关依法征税、纳税人依法纳税。税收立法的完善是依法推进税收筹划的基础,因为税收筹划是在法律允许的范围内进行的筹划活动。如果没有完备的法律,一方面无法确认纳 阅读更多

    2021-08-16 10:21

  • 向恒大学销售,你应了解这些逻辑

    最近,恒大地产一波接一波的促销,令房地产圈和微信朋友圈甚是热闹,恒大的销售手段令人眼花缭乱,当然促销成绩斐然。 现在大多数房地产企业对恒大的态度,应该都是“羡慕嫉妒恨”,却又想抄作业恒大的销售模式,但需要提醒企业注意的是,企业首先应了解恒大背后的逻辑,避免生硬模仿水土不服、浪费了钱财又错过了销售的窗 阅读更多

    2021-08-13 09:20

  • 高新技术企业纳税筹划案例分析

    例1:阳光公司是1997年初兴办的外商投资企业,主要从事化工制品的生产和销售。由于该企业经营有方,市场开拓不断取得新成就,企业的经营业绩每年都以成倍的速度增长。同时,该企业不断进行技术创新,不断开发新产品,其产品的技术含量比较高。经申请,该企业于2000年5月被国家科委认定为“高新技术企业”,公司出 阅读更多

    2021-08-13 09:16

  • 房地产企业的税收筹划方法论(增值税篇)

    一、增值税税收筹划方法概论 增值税的税收负担轻重,取决于销项税额减去进项税额。如果我们想控制增值税的税收负担,第一个考虑到了就是控制销项税额。那销项税额大小又是由什么因素决定的呢?销项税额的大小主要取决于两个因素,一是收入总额,二是销售额的适用税率。 收入总额直接影响到我们的销项税额,通俗地说,就是 阅读更多

    2021-08-13 09:12

  • 合伙企业与“重复缴税”

    自2006年新的《合伙企业法》(以下简称新法)出台后,关于合伙企业的税收问题就争议不断,其中,对合伙企业合伙人合伙份额的转让征收个人所得税的问题,是最大争议之一,其中一个很重要的原因就是“重复缴税”的问题。下面从几个实例对合伙企业的重复缴税问题加以论述。 例1 自然人甲、乙共同投资一合伙企业,各投资 阅读更多

    2021-08-12 09:10

  • 融资租赁中的纳税筹划

    纳税筹划思路 典型的融资租赁由三方当事人和两个合同组成,即由出租人与供货人签订的购货合同和出租人与承租人签订的租赁合同组成。在实际操作中,一般把符合下列条件之一的租赁,认定为融资租赁: (1)租赁期满,租赁物的所有权无偿转移给承租人,或者承租人有权按照象征性的低于正常价值的价格购买租赁物。 (2)租 阅读更多

    2021-08-12 09:01

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